Por: Ing. Arturo Facchin Olavarría
Director Fundador
Grupo ConValor
Fecha: Agosto 2007

El Venezolano ha sido siempre amante de la playa y del mar, y es lógico que sea así sabiendo que tenemos 2.813 Km de costa bañadas por el Mar Caribe y que un poco más de una quinta parte de esa costa corresponde al Estado Falcón. Es por ello que a lo largo de muchos años, y atraídos especialmente por la belleza natural que constituye el Parque Nacional Morrocoy, se ha ido fortaleciendo un mercado inmobiliario y turístico en el eje costero formado principalmente por tres vértices poblacionales: Boca de Aroa – Tucacas – Chichiriviche.

Algunas cifras así nos lo indican correspondientes a este importante eje, representadas por el comportamiento de la demanda real inmobiliaria entre los años 2005 y 2006, de dos de los 25 municipios que conforman el Estado Falcón. Estos municipios son: Municipio Silva y sus parroquias Boca de Aroa y Tucacas y Municipio Monseñor Iturriza con sus parroquias Chichiriviche, Boca de Tocuyo y Tocuyo de la Costa. Durante estos dos últimos años, se realizaron más de 2.200 operaciones efectivas de compra-venta de inmuebles que incluyen tanto mercado primario como secundario. Se transaron en total más de 175 millardos de Bs. Alrededor del 52% del total de las operaciones corresponden a la tipología de apartamentos. Se comercializaron más de 79 mil m2 de apartamentos. Este eje inmobiliario costero lo lideriza ampliamente Tucacas con un 70% de participación en el renglón de m2 de apartamentos comercializados, seguido de Chichiriviche con el 20% y Boca de Aroa con el 10% restante. Otro dato de interés, es que en cuanto a gustos y preferencias, hay una tendencia de tipicidad de apartamentos entre 70 a 75 m2 en Boca de Aroa y Tucacas y un poco menor en Chichiriviche donde el área promedio de apartamento oscila entre 50 a 60 m2.