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Valorización, Revalorización o Plusvalía |
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 Hay términos inmobiliarios que pudieran sonar iguales y en muchas ocasiones los empleamos de manera errónea ya que tienen significados sutilmente distintos. Tal es el caso de valorización, revalorización y plusvalía. En verdad constituyen términos un tanto diferentes desde el punto de vista técnico y conceptual... Leer
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¿Cómo obtener el mejor precio por mi propiedad? |
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 Tal como lo hemos recomendado en reiteradas ocasiones, invertir en el mantenimiento continuo y adecuado de su inmueble, ya sea su hogar o su lugar de trabajo es una de las mejores maneras de conservar y potencializar el valor del mismo... Leer
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¿Qué Vivienda puedo comprar? |
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 Esta pregunta es profundamente optimista ya que estamos superando la intimidatoria y muchas veces frustrante pregunta previa: ¿Realmente puedo comprar una vivienda?, o esta otra ¿Cuándo será el día que tengamos una casa propia?, o ¿Algún día dejaremos de vivir alquilados?...
(Mayo 2009) Leer
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El valor de nuestras propiedades |
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 Sabemos que los bienes inmuebles, al igual que los otros bienes, están sujetos a variaciones en su condición, oferta y demanda en la medida que el tiempo pasa. La construcción de viviendas es especialmente sensible a los factores económicos. La alta inflación; incrementos en los costos de la mano de obra y de materiales, insumos y equipos de construcción...
(Febrero 2009) Leer
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El Negocio Inmobiliario en Carabobo |
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 El pasado 31 de julio en los salones de Lidotel Valencia, la cámara inmobiliaria de Carabobo – CAMINCAR - celebró su evento anual del proyecto Data Inmobiliaria correspondiente al año 2008. Para esta oportunidad el evento llevó el nombre de “El negocio inmobiliario en Carabobo – Realidades 2007-2008 y Perspectivas”...
(Agosto 2008) Leer
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El Gran Negocio |
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 El negocio inmobiliario en general, aquel que involucra el segmento residencial: apartamentos, casas, y aparto-quintas; el comercial con sus locales, mini-locales y oficinas; el industrial con sus galpones y depósitos, además de constituir los espacios necesarios para el desarrollo de múltiples negocios y actividades, siempre ha sido una de las mejores alternativas...
(Mayo 2008) Leer
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San Diego un pequeño gigante inmobiliario |
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 El Estado Carabobo se ha convertido en los últimos años en una de las entidades federales de Venezuela de mayor crecimiento y desarrollo inmobiliario, especialmente en el segmento habitacional. También en el contexto geográfico se ha ido consolidando el término de “La Gran Valencia”, correspondiente a la agrupación de los municipios Valencia...
(Febrero 2008) Leer
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El 2008 un año difícil para el mercado inmobiliario |
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 Sin intenciones de convertirnos en brujos, sin duda alguna el 2008 se presenta ante nosotros como un año de inevitables cambios políticos, económicos, sociales y culturales. Y el mercado inmobiliario se verá influenciado no solo por esos cambios, sino que será un reflejo de lo bueno y de lo malo acometido en años anteriores y sobre todo por lo que no se hizo en esos años...
(Enero 2008) Leer
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¿Por qué debo cuidar y mantener adecuadamente mi inmueble? |
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 “Cuantas veces oímos expresiones como “la casa se nos va a caer encima” o “esa oficina se está cayendo”. Generalmente son exageraciones propias del carácter jocoso del venezolano pero que describen la realidad del deterioro físico de un inmueble. Al deterioro que nos estamos refiriendo no es precisamente como consecuencia de causas mayores...”
(Octubre 2007) Leer
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Desarrollo Inmobiliario Eje Costero
Boca de Aroa-Tucacas-Chichiriviche |
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 El Venezolano ha sido siempre amante de la playa y del mar, y es lógico que sea así sabiendo que tenemos 2.813 Km de costa bañadas por el Mar Caribe y que un poco más de una quinta parte de esa costa corresponde al Estado Falcón. Es por ello que a lo largo de muchos años, y atraídos especialmente por la belleza natural que constituye el Parque Nacional Morrocoy... (Agosto 2007) Leer
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¿Cuánto vale mi inmueble? |
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 Muchas veces nos hemos preguntado por qué las cosas en general, los bienes y los servicios tienen valor. La respuesta es relativamente simple: porque el hombre les atribuye valor. Ahora bien ¿Por qué el hombre les atribuye valor?... (Junio 2007) Leer
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Vamos al Sur |
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 El mercado inmobiliario en nuestra región central se encuentra en uno de los ciclos históricos de mayor auge, tal como lo expresábamos en la entrega anterior, pero no solo en la Gran Valencia, también las parroquias que conforman el 2° circuito de registro de Valencia, especialmente las Parroquias Miguel Peña y Rafael Urdaneta del Municipio Autónomo de Valencia ... (Abril 2007) Leer
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Inmuebles en Naguanagua y San Diego |
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 La oferta inmobiliaria en general está creciendo de manera significativa en la Gran Valencia, en especial las tipologíasresidenciales: apartamentos, casas y aparto-quintas. Obviamente la demanda real de este tipo de inmuebles también se ha incrementado de manera palpable debido entre otros aspectos a las ventajas de financiamiento... (Febrero 2007) Leer
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Inmuebles Industriales |
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 Es indudable que los valores de los inmuebles industriales en la región central del País, y en especial en Carabobo, después de un período bastante prolongado de estancamiento y franca merma de sus valores incluso de reproducción, han experimentado el inevitable rebote, para empezar su nivelación acorde con los actuales precios de construcción... (Diciembre 2006) Leer
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Reflexiones
Sobre Ejercicio De La Valuación
En Venezuela |
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 “En
países
más avanzados…
los profesionales después
de salir de las aulas de
formación,
desarrollan conocimientos
básicos
trabajando largos años
con grupos profesionales
altamente curtidos por
años
de experiencia profesional
y con posterioridad salen
al libre ejercicio de una
profesión
que…es de muy alta responsabilidad...”
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Importancia
del avalúo inmobiliario |
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 El
Ing. Santiago Briceño
define al avaluador profesional
en su libro "Terminología
de la valuación de Bienes
Inmuebles" como: "Un
analista de todos los aspectos
que influencian los bienes inmuebles,
sus usos y las fuerzas sociales,
económicas, políticas
y físicas, que por su
interacción, influyen
en el valor... Leer
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El
Avalúo del Registrador |
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 Recientemente
conversaba con un colega, antiguo
alumno de los cursos que dicta
la Sociedad de Ingeniería
de Tasación de Venezuela
– SOITAVE, sobre un elemento
distorsionante que día
a día complica la ejecución
de los avalúos. Cada
vez más la data obtenida
de los Registros Subalternos
presenta indicaciones de que
los Derechos de Registro, emolumentos
pagados.... Leer
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El
valor de la información
catastral |
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 El
catastro, en su concepto más
amplio, es el inventario o censo
de la riqueza inmobiliaria de
un país, una región,
una entidad federal o un municipio.
El origen de la actividad catastral
se remonta a unos 4.000 años
antes de Cristo, concebido para
conocer las cantidades de los
bienes inmuebles y títulos
de los mismos a los efectos
de establecer el monto del
impuesto inmobiliarios.... Leer
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El
enfoque del Mercado en la Valuación
Inmobiliaria |
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 La valuación
o valoración de bienes
es una técnica que implica,
ante todo, la precisa identificación
del bien acerca del cual ha
sido requerida una opinión
de su valor para algún
propósito específico.
Por tanto, debe quedar perfectamente
claro que la valuación
responde a una concepción
concreta y la misma supone un
proceso de comparaciones y análisis
objetivos.... Leer
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